Option - målning av innerbåge inklusive karmkant
Q - Vad ingår i optionen “Målning insida av innerbåge inkl. karmkant”?
A - Medlemmar som tackar ja till denna option får målning utförd på innerbågen inklusive karmkanten (svart streck i första bilden visar vilka delar som ingår i den nedre delen av fönstret.
Arbetet innebär att: Entreprenören slipar fönsterkarmarna och mittstolpen runt om. Se andra bilden för vart de olika delarna sitter i fönstret. Sedan kommer de att grunda delarna en gång, spackla vid behov och sedan stryka med färg 2 gånger. Entreprenören tar med sig inner-och ytterbåge till en verkstad. På verkstaden slipas bågar med maskin, grundas en gång, spacklas vid behov och stryks med färg 2 gånger, innan de transporteras tillbaka för montering. Se bilder nedan för förtydligande.
Q - Vad händer om materialet (träet) inte är fullgott för att målas?
A - Det är ytterst sällan man behöver byta ut träet i innerbågen. Men om det skulle behövas så kommer entreprenören att kontakta den boende innan något åtgärdas.
Q - Vem inspekterar bågarna innan själva utförandet?
A - Det gör entreprenören.
Q - Vad händer om man väljer att inte gå för optionen “Målning insida av innerbåge inkl. karmkant”?
A - Entreprenören kommer att lämna de inre delarna i det skick och utseende de är i idag.
Q - Vilken kulör kan jag använda om jag ska måla själv?
A - För den som vill följa original gäller linoljefärg i nyansen S0502Y. Men det är helt upp till boende vilken kulör som används.
Q - Varför har föreningen inte beställt totalentreprenad?
A - Ett par anledningar: Renoveringen av fönstren är väldigt dyr i sig. Vår oberoende projektledare har besiktat ett par lägenheter i föreningen och bedömer att de flesta lägenheterna borde vara i så bra skick att innerdelar av fönster inte behöver målas. Dessutom står de inre delarna av fönstren på boendes ansvar. Se stadgarna för vilka delar som är på boendes respektive föreningens ansvar.
Q - Persiennerna, vart kommer de monteras?
A - Mittemellan de två glasskivorna, i den yttre bågen.
Q - Jag har redan persienner i mina fönster, kan jag behålla dessa?
A - Ja, entreprenören kommer att återmontera persiennerna i era fönster efter renoveringen (självklart utan kostnad). De kommer att ta kontakt med er om de har frågor kring persiennernas skick.
Allmänt om renoveringen
Q - Hur har anbudsförfarandet gått tillväga?
A - Tre offerter togs in. Styrelsen gick på ekonomi främst men även historik med entreprenören, som gjort ett fönsterarbete i föreningen tidigare.
Q - Hur bra kontakt kommer styrelsen ha med entreprenören under arbetet?
A - Mycket god. 1-2 gånger i månaden kommer styrelsens två projektledare ha möte med entreprenören på plats för att diskutera status på renoveringen.
Q - Oförutsedda händelser - ÄTA - kostnader, under renoveringen:
A - Under byggmöten med projektledare från styrelsen kan entreprenören lyfta frågor som t.ex. “ÄTA” - kostnader (ÄTA står för Ändringar, Tillägg och Avgående arbeten som står i omedelbart samband med kontraktsarbetena. Det är oförutsedda händelser som t.ex. att entreprenören upptäcker att trät är ruttet i ett fönster som de ska börja renovera). För de allmänna utrymmena beslutar styrelsen tillsammans med entreprenören om hur man ska gå vidare. Om entreprenören upptäcker sådana här ÄTA-kostnader i en lägenhet, kommer de att ta kontakt med boende för beslut.
Q - Hur fungerar det med rotavdrag i den här renoveringen?
A - Rot-bidrag kan bara användas för arbete som sker i hemmet. I den här renoveringen kommer fönsterdelarna att tas till en verkstad för behandling vilket gör att Rot inte kan användas. Det jobb som görs i lägenheten är så pass litet så det är inte heller tillräckligt för att täcka entreprenörens adminavgift för rot-avdrag.
Q - Kommer entreprenören att städa efter sig?
A - Man får räkna med damm m.m., som det blir under en renovering. Se till att täcka för möbler och andra inventarier som du är extra rädd om.
Q - Jag är orolig för mina golv och vill inte att entreprenören går in med skor. Är det möjligt?
A - Vi rekommenderar att du lägger in golvpapp eller mattor på golvet där entreprenören behöver komma åt. Man kan också tillhandahålla skoskydd. Prata med entreprenören.
Q - Hur mycket plats behöver entreprenören när de kommer in i lägenheten?
A - Entreprenören behöver en fri väg till samtliga fönster och yta att arbeta på. Ju mer saker du kan ta bort desto enklare blir det för entreprenören att komma åt och mindre risk för att något hamnar i vägen under arbetet. För att vara extra säker, töm ett område på 2 meter från fönstren på saker som du är extra rädd om.
Q - Kommer jag att få ett schema för när entreprenören kommer att komma in i min lägenhet?
A - Samtliga boende har fått information om vilka veckor som entreprenören behöver ha tillgång till lägenheten. Schemat sattes upp i trapphuset innan start. Räkna med att de kan behöva tillgång till lägenheten närsom under de veckor som de renoverar i huset.
Tyvärr kan inte mer framförhållning ges än en eller par dagar innan de behöver tillgång till lägenheten, under de veckor som de renoverar just i ditt hus.
Vid start i varje hus sätts en checklista upp på varje lägenhetsdörr där entreprenören varje dag avslutar med att fylla i datum för nästa tillfälle i din lägenhet.
Q - Jag kommer att måla insidan av bågen själv / jag kommer att anställa en extern entreprenör för att göra målningen på insidan, när kan detta göras?
A - Vår rekommendation är att allt arbete görs när renoveringen av fönstren i din lägenhet är helt klar. Entreprenören kommer att behöva montera plastskydd i fönsterkarmen vilket kan medföra hål (som de sen i sådana fall kommer att återställa). Det blir också en onödig risk att göra fint när de sen ska komma in och jobba i de fönsterna.
Q - Vad händer om egendom skadas i min lägenhet under renoveringen?
A - Ta kontakt med styrelsen via mejl, så kommer vi att ta vidare ärendet till entreprenör och projektledare. Föreningen har självklart föreskrifter för olika scenario, t.ex. för hanteringen av dina nycklar, eller för skador på egendom som uppkommer när de är på plats i din lägenhet, som entreprenören skrivit på innan renoveringens start.
